Hotline
0936.242.469

DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

Chung Cư The Sun Mễ Trì với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm tại Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Phía Tây Hà Nội và trên đường Mễ Trì là dự án được đánh là nơi có vị trí đẹp thuận lợi tại thủ đô Hà Nội. Đây là dự án căn hộ được nhiều người săn đón và chờ đợi trong thời gian sắp tới trên thị trường Bất Động Sản.Ngoài ra Chung Cư The Sun Mễ Trì còn  đối diện với The Garden, The Manor, gần Keangnam,….

Tổng quan Chung Cư The Sun Mễ Trì

Chung Cư The Sun Mễ Trì thiết kế tiện ích tạo nên tổ hợp khu thương mại, văn phòng và khu căn hộ cao cấp tạo nên không gian giống theo tiêu chuẩn kiểu nhà mẫu giữa lòng thủ đô, sở hữu giao thông thuận lợi với vị trí nằm gần cách trụ giao thông huyết mạch như Phạm Hùng,vành đai 3, Đại Lộ Thăng Long, Bến Xem Mỹ Đình ..Công ty cổ phần Đầu tư và Sản xuất Thái Dương hứa hẹn hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng nhất cho cư dân yêu thích một cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi cho Dự án The Sun Mễ Trì. Giá Chung Cư The Sun cực kì hấp dẫn!!!
Giá bán Chung Cư The Sun Mễ Trì

icon-hotNhận Đăng Kí - Chung Cư The Sun Mễ Trìicon-hot

Hoàn Tiền lại 100% nếu Bạn không chọn được căn
NewChia làm 6 đợt Thanh Toán  New
  • Đợt 1 : Thanh toán 25% căn hộ – Khi cư dân tiến hành ký HĐMB
  • Đợt 2 : Thanh toán 10% căn hộ
  • Đợt 3 : Thanh toán 15% căn hộ
  • Đợt 4 : Thanh toán 15% căn hộ
  • Đợt 5 : Thanh toán 30% căn hộ – Khi cư dân nhận bàn giao nhà
  • Đợt 6 : Thanh toán 5% căn hộ – khi cư dân nhận sổ hồng.

HOTLINE : 0936.242.469 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ  CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

Tên dự án: Chung cư The Sun Mễ Trì
Vị trí: Lô đất HH1, KĐT Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Sản xuất Thái Dương
Đơn vị Tư vấn thiết kế concept: Công ty TNHH Plan ADD Việt Nam (Hàn Quốc);
Đơn vị Tư vấn thiết kế Cơ sở, Kỹ thuật và thi công: Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết bị và
kiểm định xây dựng - Coninco;
Đơn vị Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Texo
Ngân hàng bảo lãnh: Vietinbank Thanh Xuân
Diện tích đất: 2,349 m2
Mật độ xây dựng: 45%
Quy mô: Tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà trẻ và căn hộ
Trong đó bao gồm:
- 03 Tầng hầm
- Tầng 1 – 5 : Chức năng thương mại dịch vụ, văn
phòng và nhà trẻ
- Tầng 6 – 35: 270 căn hộ diện tích từ 74.18m2
- 115.61m2 với 2 – 4 PN
- Tầng áp mái: Chức năng khu kỹ thuật, bể nước và
vườn trên cao.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

Chung Cư The Sun Mễ Trì nằm trên vị trí vô cùng tuyệt vời nằm trong quần thể Khu Đô Trị Mễ trì Hạ, thuộc lô đất HH1 đối diện tòa nhà SUDICO. Đây là khu vực rất thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm khác. Bên cạnh đó còn có các siêu thị, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao lớn như Big C, Grand plaza, Kangnam..

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ  CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

Di Chuyển từ Chung Cư The Sun Mễ Trì đến Trung tâm hội nghị quốc gia đúng 700m, cách sân vận động quốc gia chỉ 1 km. Và bạn chỉ mất 25 phút để tới Hồ Hoàn Kiếm, Bệnh viện Bạch Mai. Việc được bao bọc bởi các khu đô thị hiện đại và công viên cây xanh còn mang lại một cảnh quan tuyệt đẹp khi nhìn từ trên cao. Đem đến cho cư dân nơi đây một cảm giác sống giữa đất trời trong lành, chạm tay vào nắng và gió.
Vị trí Chung Cư The Sun Mễ Trì

Xem chi tiết về : Vị trí Chung Cư The Sun

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ  CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

Chung Cư The Sun Mễ Trì sở hữu tiện ích đẳng cấp 5 sao với Trung Tâm Thương Mại, Siêu thị tiện ích, Spa, Phòng Gym, Bể Bơi... Cùng những tiện ích xanh hấp dẫn như : Vườn hoa, đường dạo bộ, đường trên cao ... Tạo nên không gian sống xanh an lành cho khu dân cư.

Vườn trên cao Chung Cư The Sun

Phòng Gym Chung Cư The Sun

Bể bơi chung cư The Sun

Ngoài ra Chung Cư The Sun Mễ Trì còn sở hữu căn hộ thông minh với mô hình DUAL KEY. Căn hộ DUAL KEY còn gọi là căn hộ chìa khóa đôi, căn hộ ghép là loại căn hộ có chung cửa ra vào chính, sau đó được chia thành 2 lối vào riêng biệt – một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng này lại có hệ thống bếp và nhà tắm riêng. Nhưng ngoài ra Chung Cư The Sun Mễ Trì vẫn có những căn hộ thường đầy đủ tiện nghi cho những người có thu nhập thấp.
Xem chi tiết về : Tiện ích Chung Cư The Sun

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CHUNG CƯ THE SUN

Chung cư The Sun Mễ Trì thiết kế căn hộ mỗi tàng với hệ thống 9 căn hộ từ Căn 1 đến Căn 9 thiết kế căn hộ theo kiểu thông thường và ăn hộ theo phong cách Singapore DUAL KEY.

Mặt bằng căn hộ thường Chung Cư The Sun

Mặt bằng căn hộ DUAL KEY Chung Cư The Sun

Xem chi tiết về : Mặt bằng Chung Cư The Sun

MỌI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN DỰ ÁN
 
HOTLINE : 0936 242 469 (Hằng)
Hãy để chúng tôi phục vụ bạn 1 cách chuyên nghiệp nhất có thể. Xứng đáng với những giá trị bạn đã trao cho THÁI DƯƠNG Group

#1 Chung cư The Sun Mễ Trì | Dự Án Chung Cư The Sun | HH1 Mễ Trì Hạ

Chung Cư The Sun Mễ Trì (HH1 Mễ Trì Hạ) Chung cư tại đường Mễ Trì trong Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ tại lô đất HH1, tại Quận Từ Liêm Hà Nội, Dự án được mở bán đầu năm 2018 với nhiều ưu đãi hấp dẫn về giá bán cùng với những điểm nổi bật về tiện ích, giá bán và mặt bằng căn hộ.
Phối cảnh chung cư the sun mễ trì hạ
Phối Cảnh Dự Án Chung Cư The Sun Mễ Trì
Liên Hệ Kinh Doanh Dự Án The Sun Mễ Trì 0936.242.469 (Ms Hằng)

Tổng quan Chung Cư The Sun Mễ Trì


  • Quy mô dự án: Tổ hợp văn phòng, TMDV, Nhà Trẻ và Căn Hộ Cao cấp The Sun.
  • Tên Chính Thức: Chung cư The Sun Mễ Trì (HH1 Mễ Trì Hạ).
  • Vị Trí: Lô đất HH1, Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội ( Đối diện The Manor – KĐT Mỹ Đình Sông Đà )
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và sản xuất Thái Dương.
  • Đơn vị thi công: Công ty CP công nghệ thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco.
  • Đơn vị phân phối: Công ty CPDV và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.
  • Quy mô dự án: Tòa chung cư bao gồm 3 tầng hầm và 36 tầng nổi
  • Diện tích chi tiết: Từ 74,27m2 đến 115,61m2
  • Nhà thầu thi công: Công ty Cổ Phần Tu Tạo và Phát Triển nhà.
  • Tư vấn giám sát: Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam
  • Tư vấn thiết kế: Công ty tư vấn Đại Học Xây Dựng Hà Nội
  • Khởi công xây dựng: Tháng 6/2017
  • Thời gian bàn giao: Quý I/2019
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
  • Mở bán dự kiến: Cuối tháng 12/2017

Vị trí Chung Cư The Sun Mễ Trì


Vị trí Chung Cư The Sun Mễ Trì
Vị trí Chung Cư The Sun Mễ Trì
Chung Cư The Sun Mễ Trì nằm tại vị trí với nhiều tiềm năng cho việc phát triển cho khu dân cư, sống tại đây các bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị khác hoặc các trung tâm hành chính quốc gia như : 
  • Cách Keangnam 500m
  • Cách Sân Vận Động Quốc gia Mỹ ĐÌnh 2km
  • Liền kề Khu Đô Thị Mỹ Đình Sông Đà
  • Đối diện BigC Garden
  • Cách BV 198 chỉ 1,6km
  • Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia 1,5km
  • Bến xe Mỹ Đình 3km
Ngoài ra đặc biệt hơn Chung Cư The Sun Mễ Trì còn giáp với những tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Đường Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Dương Đình Nghệ ...

Tiện ích Chung Cư The Sun Mễ Trì


Tiện ích Chung Cư The Sun Mễ Trì
Tiện ích Chung Cư The Sun Mễ Trì
Không dừng ở vị trí thuận lợi tại Chung Cư The Sun Mễ Trì bạn còn sở hữu những tiện ích cực hấp dẫn với vườn trên cao  ngắm nhìn toàn bộ thành phố từ trên cao và còn có 
  • Khu vui chơi giải trí
  • Khu đọc sách thư giản,
  • Cafe sang trọng,
  • Bể bơi đẳng cấp,
  • Vườn nướng BBQ….


Mặt bằng Chung Cư The Sun Mễ Trì


Tuy tiện ích hấp dẫn, vị trí thuận lợi nhưng ở Chung Cư The Sun Mễ Trì người ta lại quan tâm đến mặt bằng, Mặt bằng tầng điển hình Dự Án The Sun Mễ Trì với 2 loại hình căn hộ đó là căn hộ thông thường và căn hộ DUAL KEY.

Căn Hộ DUAL KEY là gì?


Căn hộ dual key là dạng căn hộ kép được thiết kế theo dạng chìa khóa ghép, căn hộ đôi 2 trong 1. Khi mở cửa vào bên trong sẽ có 2 cánh cửa khác dẫn tới 2 phòng nhỏ hơn riêng biệt hoàn toàn rất tiện lợi cho dân cư ở đây sinh lời bằng cách cho thuê căn hộ mễ trì hạ hoặc quản lý con cái cực tuyệt vời.

Tham khảo mặt bằng tầng điển hình Căn Hộ Chung Cư The Sun qua kính 3D


Mặt bằng căn hộ A DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ A DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ A Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ A Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ B DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ B DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ B Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ B Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ C DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ C DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ C Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ C Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ D DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ D DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ D Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ D Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ E DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ E DUAL Key Chung Cư The Sun Mễ Trì

Mặt bằng căn hộ E Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mặt bằng căn hộ E Thường Chung Cư The Sun Mễ Trì


Tiến độ thanh toán Chung Cư The Sun Mễ Trì


Tiến độ thanh toán Chung Cư The Sun Mễ Trì
Tiến độ thanh toán Chung Cư The Sun Mễ Trì
Mọi chi tiết liên hệ với kinh doanh Dự Án Chung Cư The Sun Mễ Trì

Hotline : 0936.242.469 (Ms Hằng)

Cho thuê chung cư mễ trì hạ - Chung Cư The Sun Mễ Trì

Như đã đưa tin Chung Cư The Sun Mễ Trì Hạ khi bạn sở hữu căn hộ tại đây bạn có thể cho thuê lại căn hộ mini để sinh lời. Với thiết kế căn hộ dual key chìa khóa đôi (căn hộ ghép) 1 cánh của dẫn tới 2 phòng riêng biệt bạn có thể cho người khác thuê lại để kiếm kinh phí trang trải cuộc sống.

Tìm hiểu về mặt bằng chung cư the sun mễ trì

Hình ảnh mặt bằng căn hộ Dual Key chung cư the sun mễ trì
Hình ảnh mặt bằng căn hộ Dual Key chung cư the sun mễ trì
Chính vì lý do đó bạn hoàn toàn có thể cho thuê căn hộ tại chung cư mễ trì hạ để sinh lời, ngoài ra ở đây còn có nhiều tiện ích hấp dẫn cùng tới vị trí thuận lợi tạo nên một cuộc sống an cư thoải mái cho khu dân cư.

Mọi Chi tiết vui lòng liên hệ hotline : 0936.242.469 (Ms Hằng)

HỎI : Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Ở Đâu tại Hà Nội

Có lẽ độ hót của Chung Cư The Sun Mễ Trì đang loan tỏa khắp cả thành phố hiện nơi bởi từ khóa Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Ở Đâu đang được tìm kiếm khá nhiều trên công cụ tìm kiếm Google. Nếu bạn cũng là người đang muốn tìm hiểu vấn đề này thì bài viết này có thể giúp bạn phần nào.

Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Ở Đâu tại Hà Nội

Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Ở Đâu tại Hà Nội
Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ Ở Đâu tại Hà Nội
Khu đô thị Mễ Trì Hạ là khu chung cư đang phát triển bật nhất hiện nay hiện nằm ở Phường Mễ Trì, Quận Từ Liêm Thành Phố Hà nội. Được xây dựng vào 9/2013 bởi Công ty CP Tu tạo và Phát triển Nhà - Handico ở phía tây nam Hà Nội .  Dự kiến khu đô thị mới này sẽ cung cấp thành phố khoảng 804 căn hộ hiện đại với gần 176.000m2 sàn xây dựng, giải quyết chỗ ở cho 3.280 người.

Trong số đó có dự án được đang để mắt đến hiện nay là Chung Cư The Sun Mễ Trì với diện tichs hơn 2349m2 trong đó bao gồm căn hộ, nhà trẻ, văn phòng và khu dịch vụ. Dự án này còn có tên gọi khác là Chung Cư HH1 Mễ Trì Hạ được xây dựng bởi chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương. Với thiết kế căn hộ ghép mong muốn đem lại cuộc sống hoàn toàn mới cho dân cư tại đây.

Mọi chi tiết nếu cần tư vấn vui lòng liên hệ

Hotline : 0936.242.469 (Ms Hằng)

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương

Gần đây khi thông tin Dự án Chung Cư The Sun Mễ Trì được truyền thông chắc có lẽ nhiều khách hàng muốn tìm hiểu thông tin về Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương. Vì Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương là Chủ đầu tư của Dự án The Sun Mễ Trì.

Giới thiệu 1 chút về dự án The Sun Mễ Trì

Chung cư The Sun Mễ Trì là dự án với tên trước đây là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trên đường Mễ Trì tại Khu Đô Thị Mễ Trì Hạ nằm phía Tây Hà Nội. Dự án The Sun nỗi bật với lối thiết kế căn hộ dual key với phong cách thiết kế này cư dân sống để đây có thể sinh lời ngay tại căn hộ của mình bằng cách cho thuê lại ...

Các bạn có thể tham khảo thêm về: Mặt bằng chung cư the sun mễ trì để biết rõ hơn

Giới thiệu về Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương tọa lạc tại địa chỉ Số 15, liền kề 15, Khu đô thị mới Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội 
  • Số TK: 102010000902597
  • Ngân hàng: TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM CN QUANG TRUNG
  • Tên giao dịch: THAI DUONG PRODUCTION AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
  • Giấy phép kinh doanh: 0104263885 - ngày cấp: 24/11/2009
  • Ngày hoạt động: 15/12/2009
  • Điện thoại: 0433540880 - Fax: (hide)
  • Giám đốc: NGUYỄN XUÂN KHÔI / NGUYỄN XUÂN KHÔI
Theo hosocongty.vn
Xem thêm bảng ngày nghề kinh doanh của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Sản Xuất Thái Dương

Mọi thông tin cần thiết vui lòng liên hệ

Hotline : 0936.242.469 (Ms Hằng) Để được tư vấn

Căn Hộ DUAL KEY là gì? Tại Sao gọi là căn hộ DUAL KEY?

Khi được nhắc đến tại Chung Cư The Sun Mễ Trì Hạ có căn hộ DUAL KEY vậy nhiều bạn liên hệ chúng tôi tư vấn rằng căn hộ DUAL KEY là gì? Tại sao lại nói là căn hộ DUAL KEY thì bài viết này chúng tôi sẻ nói chi tiết hơn về nó.
Mặt bằng căn hộ DUAL KEY tại Chung Cư The Sun Mễ Trì Hạ
Mặt bằng căn hộ DUAL KEY tại Chung Cư The Sun Mễ Trì Hạ

Định nghĩa căn hộ DUAL KEY

Căn hộ DUAL KEY là gì? Căn hộ DUAL KEY là dạng căn hộ ghép, căn hộ chìa khóa chung đây là căn hộ có thể dùng với nhiều mục đích, trong đó có khả năng sinh lời cho dân cư tại đây. Thiết kế với kết cấu trong căn hộ DUAL KEY khi mở cửa căn hộ của bạn thì bạn sẽ thấy có 1 lối đi dẫn đến 2 phòng riêng biệt nhỏ hơn mà tại đây có đầy đủ các tiện nghi như phòng ngủ, nhà bếp, tolet ...

Căn hộ DUAL KEY là căn hộ cực kỳ phát triển trên thế giới đặc biệt là singapore đặc biệt với khả năng sinh lời của nó hoặc nhiều mục đích sử dụng như dành cho gia đình có nhiều thế hệ, co thuê lại căn phòng để kiếm thu nhập, làm một studio cho người đam mê cho ca nhạc sĩ, hay làm 1 phòng mạch nếu bạn là bác sĩ, hay là căn hộ riêng cho con vừa cưới chồng hay vợ ... Rất nhiều mục đích khác

Khi nào bạn cần sử dụng đến căn hộ DUAL KEY tại The Sun Mễ Trì

Gia đình có con mới lớn: vào khoảng 18 – 20 tuổi, chúng ta bắt đầu có suy nghĩ về việc sống độc lập, việc sinh hoạt chung cùng bố mẹ bắt đầu thay đổi vì giờ giấc đi làm, đi học và các mối quan hệ mới. Tuy nhiên do chưa có đủ khả năng tài chính để sống ở ngoài hay vẫn có mong muốn có những thời gian sinh hoạt chung nhất định với gia đình; hay nhiều bậc cha mẹ muốn dạy con sống tự lập mà vẫn quan tâm được chúng thì một căn hộ dual key là một lựa chọn đúng đắn.

Các bạn trẻ thuê chung một căn hộ: Những người trẻ bắt đầu đi làm và chưa có nhiều tiền để thuê riêng một căn hộ thì dual key là một lựa chọn hợp lý. Với khoảng 2-4 người cũng thuê một căn hộ này sẽ chia sẻ với nhau tiền nhà mà vẫn được sống thoải mái và tiện nghi.

Một gia đình sống và cho thuê không gian còn lại: Với cặp vợ chồng trẻ không có nhu cầu sử dụng nhiều diện tích căn hộ thì có thể cho thuê, có thêm một nguồn thu nhập ổn định.

Giới đầu tư cho thuê: Việc tách căn dual key thành hai căn hộ nhỏ mang lại tiềm năng cho thuê lớn cùng lợi nhuận tốt hơn so với căn hộ thông thường.

Như vậy là các bạn đã biết Căn hộ DUAL KEY là gì? Và tại sao gọi đây là căn hộ sinh lời rồi đúng không nào? Nếu thấy hứng thú hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm về các tiện ích của của Chung Cư The Sun Mễ Trì Hạ.

Xem các căn hộ có DUAL KEY tại Chung Cư The Sun


Hotline : 0936.242.469 (Ms Hằng)

Chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư cần những thủ tục gì

Theo quy định hiện hành về việc chuyển mục đích sử dụng đất vuờn nhà bè lên đất ở thì có 2 trường hợp sau
Chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư cần những thủ tục gì
Chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư cần những thủ tục gì

I. Đất vờn trong khu dân cư phân tán

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải đủ 1000m2

Nghĩa là việc anh chị có muốn chuyển đổi từ đất thổ vườn lên thổ cư thì ít nhất phải đủ 1000m2 tách thửa mới ( 500m2 với thửa cũ trước 1/7/2015 khi quyết định 19 vẫn còn hiệu lực )
Ví dụ khi có 1 lô đất vườn 2000m2 bạn có thể tách làm 2 cuốn sổ 1000m2 còn dưới 2000m2 thì không được tách thửa. Ngoài ra sau khi tách thửa nếu đất đã có đường hiện hữu hoặc trong thửa đất đã có 1 phần thổ cư thì chủ đất được phép chuyển đổi sang đất thổ cư theo quy định hiện hành của UBND nhà bè

Chuyển đổi lên đất thổ cư ra sao?

Hiện nay với 1000m2 khả năng được chuyển lên 300m2 thổ cư hạn mức ( việc chuyển được hay không thì còn tùy vào quy định ví dụ phát triển vùng, nằm trong khu vực không bị quy hoạch, và ... ).
Sau khi đã chuyển 300m2 thổ cư thì sẽ không được tách riêng thổ cư và riêng thổ vườn, vì khi tách phần dện tích còn lại của thửa đất không đủ theo quy định.
Và nhiều anh chị tìm hiểu biết nhà bè với khu vực đất nông thôn thì 120m2 tách được thửa tuy nhiên chỉ áp dụng với đất ở khu dân cư hiện hữu hoặc đô thị. việc đất nằm trong khu dân cư phân tán như đất vườn long thới thì không được phép tách nhưng ( trừ khi có ping mạnh mẽ) vì đất vườn tại khu vực long thới đang nằm trong khu đất nông nghiệp.

II.Đất vườn trong khu dân cư hiện hữu

Đất vườn nằm trong khu dân cư hiện hữu nghĩa là đất thuộc kdc có thể tách 120m2 và xin chuyển thổ cư bình thường trừ 1 vài khu vực bị nằm trong duy hoạch hoặc đang có biến động đất.
Nếu mua đất vườn trong khu dân cư hiện hữu thì diện tích được chuyển sẽ cao hơn so với khu dân cư phân tán khoảng 60%

III.Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất

Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu tất yếu để phát triển khu vực cho nên, trừ trường hợp nằm trong quy hoạch, hay không phù hợp với định hướng phát triển, và không đủ điều kiện liên quan như có đường, có thổ cư 1 phần....

B1. Lên UBND vào phòng tài nguyên và môi trường nộp hồ sơ bao gồm Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán đất đai
B2. Nhận phiếu trả kết quả không quá 35 ngày làm việc ( trường hợp nếu hồ sơ đầy đủ và đất được phép chuyển nhé)
B3. Đóng thuế chuyển đổi,( được phép nợ thuế ).

Xem thêm bài viết về đất vườn long thới nhơn đức để giải đáp 1 số câu hỏi về thủ tục chuyển đổi.

Nên xem : Xây nhà trái phép và mức án phạt phải nhận

3 bước sang tên đổi sổ hồng và sổ đỏ bạn nên biết

Thủ tục sang tên nhà đất Quy trình thủ tục sang tên nhà đất Chào tất cả các bạn và anh chị, hôm nay mình xin viết bài về thủ tục sang tên sổ hồng để đảm bảo quá trình sang tên đổi chủ được an toàn và các bạn có thể tự hướng dẫn cho khách hàng.Để sang tên sổ hồng sỏ đỏ thì cần 3 bước thực hiện

Bước 1 Ký hợp đồng đặt cọc và kiểm tra pháp lý của sản phẩm

Bước 2 Ký hợp đồng mua bán hay văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 3 Đăng bộ tại UBND huyện và nộp thuế


Chi tiết


Bước 1 Ký hợp đồng đặt cọc khi đã có sổ

Chỉ chuyển nhượng khi đất đã có sổ nhé, vì đất chưa có sổ phải ký dạng ủy quyền mình sẽ trình bày bài tiếp theo về rủi do mua dạng đất ủy quyền ( thường là đất tái định cư ) đặt cọc từ 5% tới 10% giá trị lô đất sau đó yêu cầu chủ đất cung cấp hồ sơ pháp lý kiểm tra quy hoạch như sau

  • Giấy tờ nhà đất bản sao y công chứng ( sổ hồng hay văn tự đoạn mãi, điền thổ)
  • Cmt bản gốc
  • Đơn xin kiểm tra quy hoạch ( với đất còn với nhà khi đã có gpxd chính và hoàn công thì kiểm tra đơn giản hơn )
  • Hiện hành phải do chính chủ đất hoặc có giấy ủy quyền mới kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết được.
  • Sau khi nộp hồ sơ chờ 10 ngày lấy kết quả.

Bước 2 Ký văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tại văn phòng công chứng bên mua và bên bán cung cấp hồ sơ như sau

Bên bán
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
  • Sổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính
  • Chứng minh nhân dân sao y 3 bản + bản chính
  • Giấy tờ liên quan ( trường hợp đứng tên đồng sở hữu 2 người là vợ chồng ) như giấy ly hôn, hay kết hôn.. hay độc thân.

Bên mua

  • Sổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính
  • Chứng minh nhân dân 3 bản sao y+ bản chính
  • Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân ( kể cả đã hay chưa có gia đình) bản gốc
  • Sau khi lăn tay tại văn phòng thì cầm bộ hồ sơ gốc để đăng bộ tại bước 3.
  • Nhiều trường hợp tưởng đi công chứng là đã xong và không đi nộp dẫn tới việc không ra được sổ, và mang hợp đồng về nhà cất. Như bài trước mình nói không phải ký công chứng là yên tâm 100%

Bước 3. Nộp đăng bộ và nộp thuế

Cầm hồ sơ tại văn phòng công chứng lên UBND huyện nộp phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng tài nguyên bao gồm

  • Sổ gốc của giấy tờ nhà đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng
  • Hợp đồng bản chính tại văn phòng công chứng
  • Tờ khai thuế trước bạ và thu nhập cá nhân bản sao. ( với người bán là 2% giá trị hợp đồng, người mua là 0.5% )

Sau khi nộp sẽ có phiếu tiếp nhận và chờ 30 ngày- 45 ngày là sẽ có sổ mới.Sau bước này là đã hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng sổ đỏ

Chúc anh chị mua bán thuận lợi

Xem bài tiếp : Chuyển từ đất vườn lên đất thổ cư cần những thủ tục gì
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC